协会的政策
协会可以向会员收取用信用卡或借记卡支付会费或课程的费用吗?
地方协会出售各种各样的商品和服务, 包括会员, 教育课程, 事件注册, 和产品. 要知道，当地协会可能不会对使用信用卡的买家征收费用, 借记卡, 或者用储值卡代替现金或支票付款. 这并不禁止地方协会, 然而, 从对现金支付的购买者的正常零售价格打折.
未报告的许可
如果指定的REALTOR®(DR)拒绝支付未申报的持牌人所欠的额外费用，协会有什么选择?
协会应依照其章程规定，暂停或终止不缴纳会费.
当你令一间商号的经纪人失效时，你会否令该办事处及所有持牌人失效? 即使是那些已经缴纳了当年会费的销售人员?
是的, 如果公司的主要经纪人(DR)被终止, 办公室和所有与DR相关的被许可人都应被终止——即使是已经支付了当前费用的被许可人.
负责人的执照号码可以与保荐人的执照号码不同吗?
是的, 被许可人可以由公司执照(发起人执照)或经纪人执照(负责人执照)担保。.
是否应该在满足会费义务之前将UL的类更改为另一个类?
No, 一个有效的UL应该放在”中，成员类型等于非成员，子类等于SP.
你们如何处理12月31日之前的第二、第三和第四季度未解决的账单?
协会有责任收集DR对第一季度和第二季度ULs的评估. 如果DR不支付评税, 或UL不以REALTOR®身份加入, 并且UL在TREC中与同一代理保持活跃, 该板将由TAR收取UL费用. 董事会应终止DR, 所有探员到办公室集合, 和办公室避免收到发票.
解决UL的2021十大正规彩票app步骤是什么?
根据德州2021十大正规彩票app经纪人®会员工作组推荐的政策，并经执行委员会批准, 解决未申报持牌人的问题应采取以下步骤:
- 与TREC核对代理信息.
- 如果代理不再与TREC一起活动，请在列表上做标记.
- 如果代理仍然活跃，但与另一个经纪人，在列表上做记号.
- 如果座席与LFRO连接, 在清单上做批注，并向TAR提交所需的LFRO证书. 此证明表格可在 TexasRealestate.AE资源旗下的com.
- 致电您的Texas REALTORS®会员协调员800-873-9155，通知协会哪些记录需要更正.
- 如果代理仍然是活跃的，并且有一个成员代理, 联系会员经纪人邀请代理加入, 或向不希望加入的代理收取赞助经纪人的评估, 或允许担保经纪人能够退还代理执照，以便TREC反映收到UL清单后的60天.
- 向”添加代理或重新激活”中的成员，并更新成员类和本地连接日期, 如果适用的话.
费的处理
根据NAR的模型章程，收取拖欠会费的程序和时间框架是什么?
参考NAR章程范本第X条第4款. 30天后, suspend member at the discretion of the board of directors; 60 days, terminate the member at the discretion of the board of directors; and 90 days, 自动终止会员资格, 除非事先被董事终止.
上述程序和时间框架是否会影响已收取的会费向西藏自治区的转移?
No. 德克萨斯州会员工作组制定了一项政策，规定每月收取的会费应在下个月的10日之前缴纳给TAR.
全国2021十大正规彩票app经纪人协会是否有一个临时会员类别，地方协会可以在其章程中采用?
是的, 此分类赋予申请人在完成当地会员要求之前成为REALTOR®会员的权利. (注:“P”是正确的成员状态.)
成员是否可以在一个关联中持有次要成员资格而不持有另一个关联中的主要成员资格?
No, 它们必须在拥有另一个协会的次要成员资格之前，先拥有一个协会的主要成员资格. 它们可以在任何协会中持有二级会员资格，而其代理在该协会中不持有会员资格.
如何验证主要成员资格?
在会员申请中，被许可人会被问及他们是否拥有其他协会的会员资格. 这将提示您联系其他协会并验证此信息. 让AE给你寄一封信誉良好的信，让那个成员放进他们的档案里. Always check on ” to see if they are in the system; this also avoids issuing a licensee another ” #.
持牌人可否在主经纪人不持有会员资格的本地协会中持有主要会员资格?
No. 在被许可人被认为是当地协会的主要成员之前，当地协会必须有一个DR作为公司的主要或次要成员.
当您终止主要会员资格时，是否应联系二级协会?
是的. 如果终止, 被许可人不再拥有本地协会的主要会员资格, 因此, 无法在另一个关联中保留次要成员资格. 但是，如果主成员不活动，”会自动停用辅助记录.
一个活跃会员可以同时持有两类会员资格(REALTOR®和附属会员)吗??
如果一个有效的被许可人持有REALTOR®会员资格，他也可以拥有附属会员资格. 他必须加入最高级别的(REALTOR®), 由于附属公司是会员，所以必须重新缴纳会费.
我们是否应该回复另一个协会的请求，询问您的会员申请加入他们协会的状态/地位? 应该用什么方法?
是的, 重要的是要及时回复其他协会，并向协会发送信誉良好的信函.
当非会员销售人员转换为REALTOR®身份时，是否需要支付额外的会费?
Texas REALTORS®要求5美元的IMPAC和5美元的LEGAL FUND, NAR要求35美元的IMAGE费. 当地协会的政策可能要求缴纳会费/费用, 以及进一步的会员要求(方向), 申请表)填写.
”
办事处名称的拼写是否应按照全国楼宇管理协会(NAR)的2021十大正规彩票app进行标准化.e.， C-21, Coldwell Banker, RE/MAX)?
每个人都同意NAR应该标准化办公室名称的拼写.
当发生影响您协会的具体变化时，您是否应通知Texas REALTORS®? (例如，人员变动，区号等.)
可以，请与TAR联系，并记得在”中进行必要的更改.
你应该在”上包括TREC许可证号码吗? TREC许可证号码的格式是什么?
是的，在”的成员记录中包括TREC许可证号码. TREC许可证编号应该是以0开头的7位数字，“0”.任何不包含7位数字(或多或少)的许可证号码都将生成UL语句. (注:在”中需要TREClicense号码.)
你应该用大写字母吗, 正常情况(或混合情况), 或在”中输入信息时全部小写?
”接受所有个案. 然而, TAR只使用正确的大小写，所以在输入新记录或修改现有记录时请使用正确的大小写.
你是否应该至少每季度与”核对一次你的会员名册?
2021十大正规彩票app你每季度至少和解一次. 在将信息上传至”并收到”的验证后, 从”下载, 比较文件, 调和任何差异.
您是否应该协调来自”的错误报告?
2021十大正规彩票app立即解决错误报告，以确保您最近在”上上传的准确性.
你的错误报告是否与TAR一致?
应立即处理错误报告，以验证”信息是否成功下载到TAR.
是否需要在3月31日前将非受薪的非退休服务人员(非会员销售人员)从”记录中删除?
是的. 在3月31日前，停用所有未缴费的安全服务供应商，并减少办公室记录中的数量，以避免为这些持牌人分摊费用.